Kínai lakáspiac várhatóan zökkenőmentes átmenetet hajt végre a hitelprímás kamatlábak felhasználása felé, amely október 8-tól kezdődik, mivel a központi bank piaci alapon kívánja meghatározni a kereskedelmi egyéni lakáscélú hitelek kamatlábát.
Peking, szeptember 16. (Xinhua) - Kína lakáspiacától várhatóan zökkenőmentes átmenetet hajtanak végre a hitelprímás kamatlábak (LPR) felhasználása felé, mint az új referenciaérték az újonnan kibocsátott, kereskedelmi egyéni lakáshitelek kamatlábainak meghatározásakor.
Október 8-tól kezdve az alkalmazott hitel-referencia-kamatlábat az LPR váltja fel, mivel a központi bank piaci alapon kívánja meghatározni a kereskedelmi egyéni lakáscélú hitelek kamatlábát.
Az első házhoz történő vásárlás új jelzálogkamatlába nem lehet alacsonyabb, mint a kapcsolódó LPR-ek, míg a másodlagos vásárlók esetében legalább 60 bázisponttal magasabbnak kell lennie, mint az LPR-ek - mondta a Kínai Népbank.
Az illetékes kormányzati szervek forrásai szerint a váltás meglehetősen zavartalan volt, mivel a különféle régiókban működő bankintézmények folyamatosan haladtak az LPR-hez hozzáadandó minimális bázispontok meghatározásában, a helyi ingatlanpiacok feltételeinek megfelelően.
A lépés a lakáshitelekre vonatkozó differenciált hitelpolitikák végrehajtásának biztosítása és az ország ingatlanpiacának jobb szabályozása.
Eddig 13 tartományi régió nyilvánosságra hozta a minimálisan hozzáadandó bázispontokat, míg mások várhatóan a hónap vége előtt engedik el sajátjukat.
Például Pekingben az első lakáscélú hitelek kamatlába legalább 55 bázisponttal emelkedik az LPR-től, míg a lakáscélú hiteleknél legalább 105 bázisponttal.
Az új referenciaérték bevezetése után azonban a lakáscélú hitelek kamatlába nem változhat sokat, és az állami tulajdonban lévő bankok hitelosztályainak forrásai szerint soha nem történt roham az ingatlanvásárlásnál vagy a lakáshitel-kérelmek növekedése.
Az újonnan hozzáadott lakásvásárlási hitelek nem számoltak be az új politika bevezetését megelőző időszak jelentős növekedéséről, és a vásárlók számára a házhoz kapcsolódó tényezők befolyásolják a kamatlábat a bankhitel igénylésekor - mondta egy névtelen alkalmazott A China Merchants Bank Shenzhen fióktelepe.
Li Wanbin, a Rong360.com mobil finanszírozási platform elemzője elmondta, hogy a hitelfelvevőknek időbe telik az új kamatláb-kialakítási politika alkalmazkodása.
Eközben, figyelembe véve az alacsonyabb kamatlábakkal szemben támasztott erős piaci elvárásokat, az ingatlanvásárlóknak viszonylag könnyű lesz elfogadni az új árképzési mechanizmust és aláírni a beszerzési szerződéseket.
